2 Chemin de la Coudrée, 17600 Nancras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Coudrée, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de la Coudrée, 17600 Nancras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Nancras.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ncr Place De La Fontaine à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Nancras à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Coudrée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Coudrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Coudrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Coudrée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Coudrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Coudrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Coudrée dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Coudrée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Coudrée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 2 Chemin de la Coudrée se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Coudrée par rapport à Nancras et à Charente-Maritime
À Nancras, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Coudrée se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Nancras et -28.54 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancras a baissé de 27.44 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 2 621 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 900 € au 2 Chemin de la Coudrée à Nancras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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