4 Impasse du Merard, 17600 Nancras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Merard, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse du Merard, 17600 Nancras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Nancras.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1514 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ncr Place De La Fontaine à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Nancras à 186 mètres
Ventes au 4 Impasse du Merard
Une vente a été recensée au 4 Impasse du Merard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Merard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Merard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Merard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Merard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Merard dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Merard par rapport à la voie
Sur Impasse du Merard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 4 Impasse du Merard se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Merard par rapport à Nancras et à Charente-Maritime
À Nancras, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Merard se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Nancras et -41.3 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancras a baissé de 27.44 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 2 621 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 4 Impasse du Merard à Nancras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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