2 Impasse du Merard, 17600 Nancras

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 746 €

de 1 399 € à 2 162 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse du Merard, 17600 Nancras, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 19.13 % à celui du n°6 et de 11.91 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 2 Impasse du Merard, 17600 Nancras

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Nancras.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1515 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise de la Nativité de la Sainte-Vierge à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ncr Place De La Fontaine à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire de Nancras à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Merard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Merard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Impasse du Merard(2 159€)

4 Impasse du Merard(1 982€)

3 Impasse du Merard(1 676€)

4 Rue de la Berthinière(1 669€)

5 Rue de la Berthinière(1 647€)

3 Rue de la Berthinière(1 692€)

7 a Rue de la Berthinière(1 534€)

6 Impasse des Fleurs(1 719€)

Prix du 2 Impasse du Merard dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Merard par rapport à la voie

Sur Impasse du Merard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 2 Impasse du Merard se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Merard par rapport à Nancras et à Charente-Maritime

À Nancras, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Merard se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Nancras et -40.21 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancras baissé de 26.56 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 2 621 €/m² au premier semestre 2025.