2 Impasse du Merard, 17600 Nancras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Merard, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Merard, 17600 Nancras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Nancras.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1515 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ncr Place De La Fontaine à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Nancras à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Merard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Merard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Merard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Merard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Merard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Merard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Merard dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Merard par rapport à la voie
Sur Impasse du Merard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 2 Impasse du Merard se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Merard par rapport à Nancras et à Charente-Maritime
À Nancras, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Merard se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Nancras et -40.44 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancras a baissé de 27.44 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 2 621 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 2 Impasse du Merard à Nancras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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