8 Impasse du Merard, 17600 Nancras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Merard, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Impasse du Merard, 17600 Nancras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nancras.
1 niveau - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1241 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ncr Place De La Fontaine à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Nancras à 207 mètres
Ventes au 8 Impasse du Merard
Une vente a été recensée au 8 Impasse du Merard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Merard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Merard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Merard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Merard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Merard dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Merard par rapport à la voie
Sur Impasse du Merard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 8 Impasse du Merard se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Merard par rapport à Nancras et à Charente-Maritime
À Nancras, le prix moyen des maisons atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Merard se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Nancras et -17.33 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancras a baissé de 27.56 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 2 621 €/m² au premier semestre 2025.
