8 Impasse du Merard, 17600 Nancras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 574 €

de 1 161 € à 2 167 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Impasse du Merard, 17600 Nancras, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°3 et de 20.59 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 8 Impasse du Merard, 17600 Nancras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nancras.
1 niveau - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1241 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise de la Nativité de la Sainte-Vierge à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ncr Place De La Fontaine à 38 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire de Nancras à 207 mètres

Ventes au 8 Impasse du Merard

Une vente a été recensée au 8 Impasse du Merard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juillet 2021

170 000 €(1 156 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•6 pièces6 p•147 m²

8 Impasse du Merard, 17600 Nancras

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse du Merard(1 676€)

4 Impasse du Merard(1 982€)

6 Impasse du Merard(2 159€)

2 Impasse du Merard(1 746€)

1 Place la de Fontaine(1 743€)

3 Place la de Fontaine(1 679€)

5 Rue d'Oléron(1 838€)

12 Impasse des Fleurs(1 632€)

Prix du 8 Impasse du Merard dans son marché local

Prix du 8 Impasse du Merard par rapport à la voie

Sur Impasse du Merard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 8 Impasse du Merard se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse du Merard par rapport à Nancras et à Charente-Maritime

À Nancras, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Merard se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Nancras et -46.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancras baissé de 26.56 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 2 621 €/m² au premier semestre 2025.