18 Rue d'Oléron, 17600 Nancras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Oléron, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 16.34 % à celui du n°16 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue d'Oléron, 17600 Nancras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nancras.
2 niveaux - 1 logement - 283 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1453 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ncr Place De La Fontaine à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Nancras à 338 mètres
Ventes au 18 Rue d'Oléron
Une vente a été recensée au 18 Rue d'Oléron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Oléron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Oléron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Oléron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Oléron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Oléron dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Oléron par rapport à la voie
Sur Rue d'Oléron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 18 Rue d'Oléron se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Oléron par rapport à Nancras et à Charente-Maritime
À Nancras, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue d'Oléron se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Nancras et -47.97 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancras a baissé de 27.44 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 2 621 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 18 Rue d'Oléron à Nancras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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