32 Rue de la Berthinière, 17600 Nancras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Berthinière, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°31 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de la Berthinière, 17600 Nancras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nancras.
2 niveaux - 1 logement - 280 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1120 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ncr Rue De Saintonge à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Nancras à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Berthinière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Berthinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Berthinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Berthinière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Berthinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Berthinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Berthinière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Berthinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Berthinière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 32 Rue de la Berthinière se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Berthinière par rapport à Nancras et à Charente-Maritime
À Nancras, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Berthinière se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Nancras et -45.41 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancras a baissé de 27.44 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 2 621 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 32 Rue de la Berthinière à Nancras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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