2 bis Rue Traversière, 17600 Nancras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Traversière, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Traversière, 17600 Nancras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Nancras.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ncr Rue De Saintonge à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Nancras à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Traversière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Traversière dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 2 bis Rue Traversière se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Traversière par rapport à Nancras et à Charente-Maritime
À Nancras, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Traversière se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Nancras et -51.36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancras a baissé de 27.44 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 2 621 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 850 € au 2 bis Rue Traversière à Nancras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 921 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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