2 Avenue du Poitou, 17510 Néré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Poitou, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°4 et du 6.8 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Avenue du Poitou, 17510 Néré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Néré.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Néré à 442 mètres
Ventes au 2 Avenue du Poitou
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Poitou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Poitou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Poitou dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Poitou par rapport à la voie
Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 2 Avenue du Poitou se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Poitou par rapport à Néré et à Charente-Maritime
À Néré, le prix moyen des maisons atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Poitou se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Néré et -47.48 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néré a baissé de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 277 €/m² au premier semestre 2025.
