4 Rue Sombre, 17510 Néré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sombre, affiche un prix moyen de 792 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Sombre, 17510 Néré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Néré.
1 niveau - 1 logement - 286 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0825 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Néré à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sombre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sombre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sombre dans son marché local
Prix du 4 Rue Sombre par rapport à la voie
Sur Rue Sombre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 4 Rue Sombre se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sombre par rapport à Néré et à Charente-Maritime
À Néré, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Sombre se situe 36.89 % en dessous de la moyenne de Néré et -74.94 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néré a baissé de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 277 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 600 € au 4 Rue Sombre à Néré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 990 € en assurant vous-même les visites, ou 495 € si le professionnel les prend en charge.
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