6 Route de Guitinieres, 17150 Nieul-le-Virouil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Guitinieres, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 6 Route de Guitinieres, 17150 Nieul-le-Virouil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Nieul-le-Virouil.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Nieul-le-Virouil à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Guitinieres
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Guitinieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Guitinieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Guitinieres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Guitinieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Guitinieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Guitinieres dans son marché local
Prix du 6 Route de Guitinieres par rapport à la voie
Sur Route de Guitinieres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 6 Route de Guitinieres se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Guitinieres par rapport à Nieul-le-Virouil et à Charente-Maritime
À Nieul-le-Virouil, le prix moyen des maisons atteint 1 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Route de Guitinieres se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Virouil et -44.45 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Virouil a baissé de 42.61 % sur 1 an et baissé de 29.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 724 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 326 €/m² au premier semestre 2025.
