44 Rue Rousselet, 17810 Nieul-lès-Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Rousselet, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°40 et du 0.12 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 44 Rue Rousselet, 17810 Nieul-lès-Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Nieul-lès-Saintes.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 44 Rue Rousselet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Rousselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Rousselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Rousselet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rousselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rousselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Rousselet dans son marché local
Prix du 44 Rue Rousselet par rapport à la voie
Sur Rue Rousselet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 44 Rue Rousselet se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Rousselet par rapport à Nieul-lès-Saintes et à Charente-Maritime
À Nieul-lès-Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Rousselet se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Nieul-lès-Saintes et 27.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-lès-Saintes a augmenté de 26.14 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 777 €/m² sur la période récente.
