22 Rue de l'Océan, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue de l'Océan, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Nieul-Sur-Mer à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Océan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 22 Rue de l'Océan se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Océan par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Océan se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 88.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
