40 Rue de l'Océan, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°31 mais inférieur de 26.33 % à celui du n°40 b.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 40 Rue de l'Océan, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Nieul-Sur-Mer à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 40 Rue de l'Océan se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Océan par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l'Océan se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 119.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
