13 Rue de Lauzières, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Lauzières, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°12 mais inférieur de 10.47 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 Rue de Lauzières, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées Vieljeux à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 373 mètres
Ventes au 13 Rue de Lauzières
Une vente a été recensée au 13 Rue de Lauzières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Lauzières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Lauzières, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lauzières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lauzières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Lauzières dans son marché local
Prix du 13 Rue de Lauzières par rapport à la voie
Sur Rue de Lauzières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 13 Rue de Lauzières se situe 25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Lauzières par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Lauzières se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 129.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
