4 Rue de Lauzières, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lauzières, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 4 Rue de Lauzières, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées Vieljeux à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 320 mètres
Ventes au 4 Rue de Lauzières
Une vente a été recensée au 4 Rue de Lauzières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lauzières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Lauzières, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lauzières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lauzières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lauzières dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lauzières par rapport à la voie
Sur Rue de Lauzières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 4 Rue de Lauzières se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lauzières par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Lauzières se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 114.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
