9 Rue de Lauzières, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Lauzières, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°7 mais inférieur de 24.95 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 9 Rue de Lauzières, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées Vieljeux à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 355 mètres
Ventes au 9 Rue de Lauzières
Les 2 ventes au 9 Rue de Lauzières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Lauzières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Lauzières, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lauzières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lauzières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Lauzières dans son marché local
Prix du 9 Rue de Lauzières par rapport à la voie
Sur Rue de Lauzières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 9 Rue de Lauzières se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Lauzières par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Lauzières se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 92.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
