8 Rue de Marsilly, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Marsilly, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°2 et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 8 Rue de Marsilly, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Hureau à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 1173 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 438 mètres
Ventes au 8 Rue de Marsilly
Une vente a été recensée au 8 Rue de Marsilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Marsilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Marsilly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marsilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marsilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Marsilly dans son marché local
Prix du 8 Rue de Marsilly par rapport à la voie
Sur Rue de Marsilly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 8 Rue de Marsilly se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Marsilly par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Marsilly se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 77.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
