2 Rue de Marsilly, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marsilly, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Rue de Marsilly, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Hureau à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 1153 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marsilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marsilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marsilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marsilly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marsilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marsilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marsilly dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marsilly par rapport à la voie
Sur Rue de Marsilly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 2 Rue de Marsilly se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marsilly par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Marsilly se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 90.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
