35 Rue de Nalbret, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Nalbret, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 35 Rue de Nalbret, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nalbret à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Nalbret
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Nalbret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Nalbret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Nalbret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Nalbret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Nalbret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Nalbret dans son marché local
Prix du 35 Rue de Nalbret par rapport à la voie
Sur Rue de Nalbret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 35 Rue de Nalbret se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Nalbret par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Nalbret se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 76.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
