10 Rue du Docteur Bavay, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Docteur Bavay, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 20.98 % à celui du n°13 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 10 Rue du Docteur Bavay, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nalbret à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 1000 mètres
Ventes au 10 Rue du Docteur Bavay
Les 2 ventes au 10 Rue du Docteur Bavay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Bavay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Docteur Bavay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Bavay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Bavay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Docteur Bavay dans son marché local
Prix du 10 Rue du Docteur Bavay par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bavay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 10 Rue du Docteur Bavay se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Docteur Bavay par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Docteur Bavay se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 132.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
