21 Rue de Chagnolet, 17180 Périgny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Chagnolet, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Chagnolet, 17180 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Rompsay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tausières à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Rompsay Périgny à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Chagnolet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Chagnolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Chagnolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Chagnolet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Chagnolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Chagnolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Chagnolet dans son marché local
Prix du 21 Rue de Chagnolet par rapport à la voie
Sur Rue de Chagnolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 21 Rue de Chagnolet se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Chagnolet par rapport à Périgny et à Charente-Maritime
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 4 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Chagnolet se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Périgny et 11.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Chagnolet à Périgny
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Chagnolet est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 6.25 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 100 € au 21 Rue de Chagnolet à Périgny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 639 € si le professionnel les prend en charge.
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