22 bis Rue de Chagnolet, 17180 Périgny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Chagnolet, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°22 ter et de n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Chagnolet, 17180 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rompsay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 371 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tausières à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Rompsay Périgny à 279 mètres
Ventes au 22 bis Rue de Chagnolet
Les 5 ventes au 22 bis Rue de Chagnolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Chagnolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Chagnolet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Chagnolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Chagnolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Chagnolet dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Chagnolet par rapport à la voie
Sur Rue de Chagnolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 22 bis Rue de Chagnolet se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Chagnolet par rapport à Périgny et à Charente-Maritime
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 4 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Chagnolet se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Périgny et 36.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Chagnolet à Périgny
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Chagnolet est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 6.14 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 838 €/m² sur la période récente.
