2 Rue de Valencay, 17180 Périgny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Valencay, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 32 locaux.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Valencay, 17180 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Périgny Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 13 logements - 32 locaux - 1930 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pommeraie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Périgny à 255 mètres
- - Ecole élémentaire des Coureilles Périgny à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Valencay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Valencay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Valencay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Valencay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Valencay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Valencay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Valencay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Valencay par rapport à la voie
Sur Rue de Valencay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 2 Rue de Valencay se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Valencay par rapport à Périgny et à Charente-Maritime
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 4 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Valencay se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Périgny et 9.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Valencay à Périgny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Valencay est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 6.25 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 700 € au 2 Rue de Valencay à Périgny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 571 € si le professionnel les prend en charge.
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