22 Rue de Valencay, 17180 Périgny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Valencay, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Valencay, 17180 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périgny Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pommeraie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Périgny à 341 mètres
- - Ecole élémentaire des Coureilles Périgny à 197 mètres
Ventes au 22 Rue de Valencay
Les 5 ventes au 22 Rue de Valencay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Valencay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Valencay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Valencay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Valencay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Valencay dans son marché local
Prix du 22 Rue de Valencay par rapport à la voie
Sur Rue de Valencay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 22 Rue de Valencay se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Valencay par rapport à Périgny et à Charente-Maritime
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Valencay se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Périgny et 14.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Valencay à Périgny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Valencay est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 838 €/m² sur la période récente.
