16 Rue des Menestrels, 17180 Périgny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Menestrels, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Menestrels, 17180 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Périgny Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aigrettes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Périgny à 903 mètres
- - Ecole élémentaire le Vivier Périgny à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Menestrels
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Menestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Menestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Menestrels, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Menestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Menestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Menestrels dans son marché local
Prix du 16 Rue des Menestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Menestrels, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 16 Rue des Menestrels se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Menestrels par rapport à Périgny et à Charente-Maritime
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Menestrels se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Périgny et 26.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Menestrels à Périgny
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Menestrels est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 838 €/m² sur la période récente.
