2 Rue du Coudray, 17180 Périgny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coudray, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°4 et du 11.07 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Coudray, 17180 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Périgny Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pommeraie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Périgny à 386 mètres
- - Ecole élémentaire des Coureilles Périgny à 226 mètres
Ventes au 2 Rue du Coudray
Une vente a été recensée au 2 Rue du Coudray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Coudray, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coudray dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 2 Rue du Coudray se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coudray par rapport à Périgny et à Charente-Maritime
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 4 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Coudray se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Périgny et 31.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Coudray à Périgny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Coudray est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 838 €/m² sur la période récente.
