4 Rue du Coudray, 17180 Périgny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Coudray, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.46 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Coudray, 17180 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Périgny Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 750 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pommeraie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Périgny à 411 mètres
- - Ecole élémentaire des Coureilles Périgny à 250 mètres
Ventes au 4 Rue du Coudray
Les 6 ventes au 4 Rue du Coudray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Coudray, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Coudray dans son marché local
Prix du 4 Rue du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 4 Rue du Coudray se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Coudray par rapport à Périgny et à Charente-Maritime
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Coudray se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Périgny et 37.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Coudray à Périgny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Coudray est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 838 €/m² sur la période récente.
