1 Rue du Noroit, 17180 Périgny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Noroit, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Noroit, 17180 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rompsay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 574 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charmes à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Rompsay Périgny à 618 mètres
Ventes au 1 Rue du Noroit
Les 11 ventes au 1 Rue du Noroit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Noroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Noroit, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Noroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Noroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Noroit dans son marché local
Prix du 1 Rue du Noroit par rapport à la voie
Sur Rue du Noroit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 1 Rue du Noroit se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Noroit par rapport à Périgny et à Charente-Maritime
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 4 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Noroit se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Périgny et 6.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Noroit à Périgny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Noroit est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 6.25 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 950 € au 1 Rue du Noroit à Périgny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 999 € en assurant vous-même les visites, ou 2 499 € si le professionnel les prend en charge.
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