2 Rue du Poitou, 17180 Périgny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Poitou, 17180 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Périgny Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aigrettes à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Périgny à 1004 mètres
- - Ecole élémentaire le Vivier Périgny à 643 mètres
Ventes au 2 Rue du Poitou
Les 5 ventes au 2 Rue du Poitou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Poitou, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 2 Rue du Poitou se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Poitou par rapport à Périgny et à Charente-Maritime
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Poitou se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Périgny et 2.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Poitou à Périgny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Poitou est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 838 €/m² sur la période récente.
