22 e Rue du Stade, 17180 Périgny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 e Rue du Stade, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 e Rue du Stade, 17180 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Périgny Bourg.
1 niveau - 2374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Périgny à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Périgny à 1144 mètres
- - Ecole élémentaire le Vivier Périgny à 1 mètres
Absence de ventes récentes au 22 e Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 22 e Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 e Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 e Rue du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 e Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 e Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 e Rue du Stade dans son marché local
Prix du 22 e Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 22 e Rue du Stade se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 e Rue du Stade par rapport à Périgny et à Charente-Maritime
À Périgny, le prix moyen des maisons atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 e Rue du Stade se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Périgny et 30.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 e Rue du Stade à Périgny
Le loyer moyen estimé au 22 e Rue du Stade est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgny a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 431 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 961 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 700 € au 22 e Rue du Stade à Périgny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 584 € si le professionnel les prend en charge.
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