2 Route du Pré Bardin, 17210 Polignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Pré Bardin, affiche un prix moyen de 763 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route du Pré Bardin, 17210 Polignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Polignac.
- 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0493 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0494 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Route du Pré Bardin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Pré Bardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Pré Bardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Pré Bardin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Pré Bardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Pré Bardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Pré Bardin dans son marché local
Prix du 2 Route du Pré Bardin par rapport à la voie
Sur Route du Pré Bardin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 2 Route du Pré Bardin se situe 43.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Pré Bardin par rapport à Polignac et à Charente-Maritime
À Polignac, le prix moyen des maisons atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Pré Bardin se situe 42.72 % en dessous de la moyenne de Polignac et -75.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Polignac a augmenté de 20.86 % sur 1 an et augmenté de 69.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 667 €/m² au deuxième semestre 2020 à 713 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 102 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 150 € au 2 Route du Pré Bardin à Polignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 954 € en assurant vous-même les visites, ou 477 € si le professionnel les prend en charge.
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