3 Rue des Cordeliers, 17800 Pons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cordeliers, 17800 Pons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0626 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0627 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0628 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pon Avenue Gabriel Moreau à 354 mètres
- - Pons à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel du Lycée Emile Combes à 43 mètres
- - Collège Emile Combes à 99 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Combes - Lycée des métiers de l'éco-construction et des services à l'environnement à 155 mètres
- - Ecole primaire Agrippa d'Aubigné Pons à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cordeliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 3 Rue des Cordeliers se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à Pons et à Charente-Maritime
À Pons, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cordeliers se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Pons et -19.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cordeliers à Pons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cordeliers est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pons, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pons a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
