2 Route de la Tranchée, 17460 Préguillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Tranchée, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de la Tranchée, 17460 Préguillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Préguillac.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Eglise De Preguillac à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Préguillac à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Tranchée dans son marché local
Prix du 2 Route de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Route de la Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 2 Route de la Tranchée se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Tranchée par rapport à Préguillac et à Charente-Maritime
À Préguillac, le prix moyen des maisons atteint 2 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Tranchée se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Préguillac et -32.78 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préguillac a baissé de 12.81 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au premier semestre 2021 à 3 118 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 466 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 2 Route de la Tranchée à Préguillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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