2 Allee des Roseaux, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Roseaux, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 476 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Motte à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Roseaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Allee des Roseaux par rapport à la voie
Sur Allee des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 2 Allee des Roseaux se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Roseaux par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Roseaux se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 19.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Roseaux à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Roseaux est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
