1 bis Chemin d'Auvergne, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin d'Auvergne, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin d'Auvergne, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Puilboreau à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 193 mètres
Ventes au 1 bis Chemin d'Auvergne
Une vente a été recensée au 1 bis Chemin d'Auvergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin d'Auvergne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin d'Auvergne dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Chemin d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 1 bis Chemin d'Auvergne se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin d'Auvergne par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin d'Auvergne se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 18.03 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin d'Auvergne à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin d'Auvergne est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
