2 Cours de Baillac, 17138 Puilboreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cours de Baillac, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis et de n°4 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cours de Baillac, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Puilboreau.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Puilboreau à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours de Baillac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours de Baillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours de Baillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours de Baillac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours de Baillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours de Baillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours de Baillac dans son marché local
Prix du 2 Cours de Baillac par rapport à la voie
Sur Cours de Baillac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 2 Cours de Baillac se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours de Baillac par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des maisons atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cours de Baillac se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 13.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puilboreau a augmenté de 5.38 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 875 €/m² au premier semestre 2020 à 4 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 850 € au 2 Cours de Baillac à Puilboreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 471 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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