22 Impasse des Pluviers, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Pluviers, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des Pluviers, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 17 parkings - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1644 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pressoir à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Pluviers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Pluviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Pluviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Pluviers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Pluviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Pluviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Pluviers dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Pluviers par rapport à la voie
Sur Impasse des Pluviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 22 Impasse des Pluviers se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Pluviers par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Pluviers se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 9.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des Pluviers à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des Pluviers est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
