12 Impasse des Sorbiers, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Sorbiers, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et du 0.07 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Sorbiers, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Etoile à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Sorbiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Sorbiers dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 12 Impasse des Sorbiers se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Sorbiers par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Sorbiers se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 22.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Sorbiers à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Sorbiers est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
