2 Impasse des Vanneaux, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Vanneaux, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Vanneaux, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 32 parkings - 648 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1646 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pressoir à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 516 mètres
Ventes au 2 Impasse des Vanneaux
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Vanneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Vanneaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Vanneaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Vanneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 2 Impasse des Vanneaux se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Vanneaux par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Vanneaux se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 26.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Vanneaux à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Vanneaux est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
