36 Impasse des Vanneaux, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse des Vanneaux, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°34 mais supérieur de 6.17 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Impasse des Vanneaux, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 32 parkings - 648 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1646 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pressoir à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Impasse des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 36 Impasse des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse des Vanneaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse des Vanneaux dans son marché local
Prix du 36 Impasse des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Vanneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 36 Impasse des Vanneaux se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse des Vanneaux par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Impasse des Vanneaux se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 25.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Impasse des Vanneaux à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 36 Impasse des Vanneaux est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
