11 bis Impasse du Pré, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse du Pré, affiche un prix moyen de 4 716 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse du Pré, 17138 Puilboreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Champs à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse du Pré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse du Pré dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse du Pré par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 11 bis Impasse du Pré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse du Pré par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse du Pré se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse du Pré à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse du Pré est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
