5 Impasse du Vercors, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Vercors, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Vercors, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Puilboreau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Vercors, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Vercors dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Vercors par rapport à la voie
Sur Impasse du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 5 Impasse du Vercors se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Vercors par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Vercors se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 17.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Vercors à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Vercors est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
