2 Passage du Poly, 17138 Puilboreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Poly, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage du Poly, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Puilboreau.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Puilboreau à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Poly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Poly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Poly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Poly, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Poly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Poly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Poly dans son marché local
Prix du 2 Passage du Poly par rapport à la voie
Sur Passage du Poly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 2 Passage du Poly se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Poly par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des maisons atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Poly se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 11.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puilboreau a augmenté de 5.38 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 875 €/m² au premier semestre 2020 à 4 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 600 € au 2 Passage du Poly à Puilboreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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