8 Passage du Poly, 17138 Puilboreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Poly, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 d et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Passage du Poly, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Puilboreau.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Puilboreau à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Poly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Poly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Poly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Poly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Poly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Poly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Poly dans son marché local
Prix du 8 Passage du Poly par rapport à la voie
Sur Passage du Poly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 8 Passage du Poly se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Poly par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des maisons atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage du Poly se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 24.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puilboreau a augmenté de 5.38 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 875 €/m² au premier semestre 2020 à 4 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 700 € au 8 Passage du Poly à Puilboreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 918 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge.
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