9 bis Passage du Poly, 17138 Puilboreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Passage du Poly, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 d.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Passage du Poly, 17138 Puilboreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Puilboreau à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Passage du Poly
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Passage du Poly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Passage du Poly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Passage du Poly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Passage du Poly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Passage du Poly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Passage du Poly dans son marché local
Prix du 9 bis Passage du Poly par rapport à la voie
Sur Passage du Poly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 9 bis Passage du Poly se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Passage du Poly par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Passage du Poly se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 2.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Passage du Poly à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 9 bis Passage du Poly est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 700 € au 9 bis Passage du Poly à Puilboreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 818 € en assurant vous-même les visites, ou 2 409 € si le professionnel les prend en charge.
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