4 route de Saint-Xandre, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 route de Saint-Xandre, affiche un prix moyen de 4 720 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 route de Saint-Xandre, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puilboreau.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Champs à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 4 route de Saint-Xandre
Aucune vente n'a été recensée au 4 route de Saint-Xandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 route de Saint-Xandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 route de Saint-Xandre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 route de Saint-Xandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 route de Saint-Xandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 route de Saint-Xandre dans son marché local
Prix du 4 route de Saint-Xandre par rapport à la voie
Sur route de Saint-Xandre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 4 route de Saint-Xandre se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 route de Saint-Xandre par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 route de Saint-Xandre se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 44.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 route de Saint-Xandre à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 4 route de Saint-Xandre est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
