25 Rue Alsace Lorraine, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°22 mais inférieur de 2 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Alsace Lorraine, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 370 mètres
Ventes au 25 Rue Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 25 Rue Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Alsace Lorraine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 25 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 25 Rue Alsace Lorraine se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Alsace Lorraine par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Alsace Lorraine se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 30.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Alsace Lorraine à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Alsace Lorraine est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
