2 Rue de Champagne, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Champagne, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Champagne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 2 Rue de Champagne se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Champagne se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 32.74 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Champagne à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Champagne est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 8.97 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
