10 Rue de Guyenne, 17138 Puilboreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 23.74 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue de Guyenne, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Puilboreau.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2003 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Puilboreau à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 413 mètres
Ventes au 10 Rue de Guyenne
Les 3 ventes au 10 Rue de Guyenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Guyenne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 10 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 10 Rue de Guyenne se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Guyenne par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des maisons atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Guyenne se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et -13.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puilboreau a augmenté de 5.38 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 875 €/m² au premier semestre 2020 à 4 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 150 € au 10 Rue de Guyenne à Puilboreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge.
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