22 Rue de Provence, 17138 Puilboreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°22 a mais inférieur de 22.07 % à celui du n°22 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Provence, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1719 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Puilboreau à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Provence, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 22 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 22 Rue de Provence se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Provence par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Provence se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 22.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Provence à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Provence est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 700 € au 22 Rue de Provence à Puilboreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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